Dom wolnostojący na sprzedaż – Kozanów/Stare Pilczyce
Na sprzedaż trzykondygnacyjny dom wolnostojący z piwnicą, położony w spokojnej enklawie domów jednorodzinnych na granicy Kozanowa i Starych Pilczyc. W czasie powodzi w 1997 roku budynek nie był zagrożony zalaniem.
Działka o powierzchni 600 mkw. Powierzchnia kondygnacji ok 60 m2, powierzchnia kondygnacji mieszkalnych ok 165m2, powierzchnia klatki schodowej ok 26 m2, powierzchnia wszystkich kondygnacji, łącznie z piwnicą mierzona po podłodze, ok 265 m2. Garaż ok 16 m2.
Lokalizacja:
Dom znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego „Górnicza”, co zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, terenów rekreacyjnych oraz dużych obiektów handlowych.
Działka i powierzchnia:
- powierzchnia działki: 600 m²
- powierzchnia każdej kondygnacji: 60 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 190 m²
Konstrukcja i stan techniczny:
- budynek murowany z 1938 roku, w dobrym stanie technicznym
- stropy: masywne nad piwnicą, drewniane między pozostałymi kondygnacjami
- poddasze ocieplone
- ściany ceglane, pustki wypełnione pianką ocieplającą
- wydzielona klatka schodowa umożliwia niezależne użytkowanie każdej kondygnacji
Wykończenie wnętrz:
- nowe okna PCV, wymienione drzwi i ościeżnice.
Podłogi:
- drewniane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (w łazienkach – płytki ceramiczne)
- parkiet dębowy w pokojach na parterze, oryginalne lastryko w kuchni i wiatrołapie
- ściany: tynki gipsowo-wapienne, w łazienkach i kuchniach płytki ceramiczne lub gresowe
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica – 4 pomieszczenia w tym łazienka, jedno z wyjściem na ogród. Piwnice suche.
Parter – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa. Z jednego pokoju wyjście na taras. Pomieszczenia do odnowienia
I piętro – 3 pokoje (w tym jeden z wyjściem na zabudowany balkon – 9,6 m²), garderoba, łazienka, kuchnia, przedpokój, klatka schodowa. W pokoju z balkonem dodatkowe schody prowadzące na II piętro. Stan bardzo dobry, gotowy do zamieszkania
Poddasze użytkowe – 2 pokoje, łazienka. Możliwość wydzielenia aneksu kuchennego. Stan bardzo dobry, gotowy do zamieszkania
Instalacje:
- elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania – wymienione na miedziane
- nowe grzejniki CO w całym budynku
- ogrzewanie centralne gazowe z kotłem dwufunkcyjnym w piwnicy
- dodatkowo piec kominkowy w pokoju na pierwszym piętrze
- w kominach zamontowane wkłady stalowe
- możliwość podłączenia ogrzewania do sieci miejskiej
Dodatkowe atuty:
- wysokość pomieszczeń: 3,00 m, poddasza max. 2,55 m, piwnic 2,1 m
- ogród zagospodarowany i ogrodzony
- drogi komunikacyjne wokół budynku oraz taras wyłożone kostką granitową
- wydzielone miejsce do grillowania, również wyłożone kostką granitową
- garaż z wjazdem bezpośrednio z ulicy.
Idealna oferta dla:
- dużej/wielopokoleniowej rodziny
- inwestora, który chce wydzielić trzy niezależne mieszkania
Zapraszam na prezentację
Michał Sapuń
Więcej na stronie biura www.wrodom.pl.
